La Comunidad de Madrid sigue avanzando y fortaleciendo sus planes para solucionar los problemas de vivienda. En un primer momento, el gobierno de la región y Avalmadrid alcanzaron un acuerdo para financiar unas 8.000 viviendas de protección oficial. Posteriormente, se han ido sumando entidades bancarias para facilitar la adquisición de suelo finales. En un primer momento fue BBVA, posteriormente Banco Sabadell y ahora ha hecho lo propio Banco Santander, quien ha firmado un acuerdo con la SGR madrileña para movilidad 30 millones de euros en líneas de financiación preferente para adquirir suelo finalista.
La firma oficial del acuerdo tuvo lugar el pasado 25 de junio, en las oficinas de Avalmadrid, con la presencia de Lorenzo Alonso, director general de Avalmadrid, y Alberto Delgado, director territorial de Banco Santander en Madrid.
“Este nuevo acuerdo no solo reafirma nuestro compromiso con el impulso a la vivienda asequible en la Comunidad de Madrid, sino que también pone de manifiesto la necesidad urgente de dar respuesta al problema de acceso a la vivienda en la región”, declaró Alonso. “La implicación de entidades como Banco Santander nos permite canalizar financiación con impacto directo en el tejido empresarial y social”, añadió.
Por su parte, Delgado destacó que “desde Banco Santander trabajamos por facilitar soluciones financieras que generen desarrollo económico y bienestar social. Este convenio es una muestra de nuestra apuesta por el acceso a la vivienda protegida en colaboración con una entidad como Avalmadrid”.
Financiación ágil: así es el acuerdo entre Banco Santander y Avalmadrid para construir vivienda protegida
La línea de financiación, avalada al 100% por Avalmadrid y respaldada por el reafianzamiento público firmado con la Comunidad de Madrid en diciembre de 2024, ofrecerá condiciones especialmente atractivas para promotores inmobiliarios y cooperativas con actividad en la región.
Los préstamos se formalizarán a través de pólizas notariales como créditos bullet o cuentas de crédito, con un plazo máximo de 24 meses y un tipo de interés de Euribor 12 meses + hasta un 2%. Además, se eliminan las comisiones por cancelación anticipada y se establece una garantía hipotecaria de primer rango sobre el suelo adquirido, lo que favorece tanto la seguridad jurídica como la viabilidad de los proyectos.
Más vivienda, más oportunidad
El acuerdo se presenta como una palanca clave para la reactivación de proyectos que muchas veces se estancan en la primera fase: la adquisición del suelo. Al ofrecer financiación adaptada a las necesidades reales del sector —ágil, garantizada y con condiciones asumibles—, se abren nuevas oportunidades para cooperativas de vivienda y pymes promotoras que buscan intervenir en el mercado de la vivienda protegida, tradicionalmente limitado por barreras económicas y burocráticas.
