Tras el énfasis que se está poniendo en la Comunidad de Madrid para la accesibilidad de vivienda protegida, otras regiones siguen dando pasos hacia delante en este ámbito. En un paso significativo hacia la promoción de la vivienda social y asequible en Vitoria, Banco Santander y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han llevado a cabo la primera operación conjunta bajo la nueva Línea ICO del Plan de Recuperación, que canaliza fondos europeos Next Generation EU.
La iniciativa ha permitido financiar un proyecto de 120 viviendas de protección oficial (VPO) en el barrio de Zabalgana, en Vitoria, promovido por la empresa Torgiko, perteneciente al Grupo Sarkis-Lagunketa.
Esta operación marca un hito dentro de la estrategia del Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda y promover el alquiler asequible con estándares de sostenibilidad ambiental. La financiación se ha instrumentado mediante un préstamo promotor, una herramienta pensada para facilitar el desarrollo de proyectos residenciales de impacto social en colaboración entre el sector público y privado.
Un modelo de colaboración para ampliar el parque de vivienda asequible
El programa, gestionado por el ICO, forma parte de los instrumentos financieros desplegados en la segunda fase del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). Con él se busca dar un impulso definitivo a la construcción o rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler social o a precios asequibles, siempre bajo criterios de eficiencia energética.
Uno de los elementos clave de esta línea es el aval del 50% de cada operación, otorgado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, lo que permite minimizar el riesgo financiero de las entidades implicadas y acelerar el despliegue de proyectos que, hasta ahora, encontraban barreras para su ejecución.
Zabalgana: un barrio en crecimiento sostenible
El barrio de Zabalgana, situado al oeste de Vitoria, ha sido uno de los espacios urbanísticos que más ha crecido en la capital alavesa en los últimos años. Con una población joven y un desarrollo urbanístico planificado, el entorno resulta idóneo para un proyecto residencial que no solo amplía el parque de viviendas VPO en Vitoria, sino que contribuye a una ciudad más sostenible e inclusiva.
Las 120 viviendas promovidas por Torgiko formarán parte de un modelo residencial enfocado en la eficiencia energética y el acceso universal, en línea con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y los compromisos europeos de transición verde.
Santander, líder en financiación ICO
Esta operación confirma el compromiso de Banco Santander con la inversión social y el acceso a la vivienda. La entidad se situó en 2024 como líder nacional en Préstamos ICO, con una cuota del 39%, destacando por su apoyo a pymes y autónomos. La mayoría de esta financiación se destinó a las tradicionales Líneas ICO Empresas y Emprendedores, así como a las de internacionalización y rehabilitación.
