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Reyal Urbis, en 'preconcurso' con una deuda financiera de 3.800 millones

julio 23
13:52 2014
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Imagen Del Proyecto De Reyal Urbis En El Paseo De La Castellana De Madrid

La inmobiliaria, con 470 empleados, cuenta con cuatro meses para evitar una de las mayores suspensiones de pagos de la historia

Reyal Urbis ha solicitado el 'preconcurso' de acreedores, proceso por el que la inmobiliaria contará con un plazo máximo de cuatro meses para renegociar su deuda financiera de 3.793 millones de euros y tratar así de evitar la antigua suspensión de pagos.

La compañía que controla y preside Rafael Santamaría se acoge a la Ley Concursal después de que hace más de un año iniciara un nuevo proceso de renegociación de deuda con sus bancos, el tercero que la inmobiliaria emprende desde el inicio de la crisis.

Un eventual concurso de Reyal Urbis se situaría entre los mayores de la historia empresarial española por el volumen de su pasivo, junto con los de Martinsa Fadesa, Habitat, Sacresa, Nueva Rumasa, y los recientemente declarados de los empresarios accionistas de la inmobiliaria Gecina Joaquín Rivero y Juan Bautista Soler.

Por el momento, la empresa ha notificado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que su consejo ha acordado por «unanimidad» poner «en conocimiento del juzgado» que «ha iniciado negociaciones para alcanzar un acuerdo de refinanciación o, subsidiariamente, para obtener adhesiones a una propuesta anticipada de convenio en los términos previstos en la citada Ley Concursal».

'NUMEROS ROJOS'

Reyal Urbis, que cuenta con una plantilla de 470 trabajadores, cerró el primer semestre de 2012 con una pérdida neta de 211,3 millones de euros, importe que supone incrementar en un 30% los 'números rojos' del mismo periodo de 2011.

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En su informe semestral, la firma reconoce que a cierre de junio se encontraba «en causa de disolución», si bien indica que preveía convertir en préstamo participativo un tramo de su crédito sindicado por importe de 115 millones para restablecer su equilibrio patrimonial.

Según los datos remitidos a la CNMV, a la conclusión de la primera mitad del año, Reyal contaba con un activo de 4.684 millones para hacer frente a un pasivo de 4.828 millones.

Además, la firma afronta dos vencimientos de deuda por un importe total de 805 millones de euros el próximo año.

Reyal Urbis es la compañía que en 2006 resultó de la compra de Urbis por parte de Reyal a través de una oferta pública de adquisición (OPA) valorada en unos 3.300 millones de euros.

La firma de Santamaría ofreció 26 euros por cada acción de Urbis, entonces controlada por Banesto y participada por ACS. En la actualidad, y según el cierre de Bolsa de hoy martes, cada título de la inmobiliaria fusionada actual vale en el mercado 0,105 euros.

En la actualidad, Reyal está controlada al 70% por Rafael Santamaría. También están en su capital EBN Banco, con una participación del 4,7% y las antiguas Unicaja e Ibercaja, con un 4,30% cada una.

'MACROCOMPLEJO' EN LA CASTELLANA.

La compañía se acoge bajo el paraguas de la Ley Concursal coincidiendo con el inicio de la comercialización y la puesta en explotación de uno de sus grandes proyectos, el complejo comercial y de oficinas 'Castellana 200', ubicado al Norte del Paseo de la Castellana de la capital.

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En virtud del último acuerdo de refinanciación firmado con su alrededor de medio centenar de bancos acreedores en mayo de 2010, la compañía cedió el control (el 51% del capital) de la filial que desarrolla el proyecto a un grupo de bancos acreedores (Santander, BBVA, Bankia y Banco Sabadell).

Otra de las principales condiciones de dicho pacto pasó por el compromiso de Reyal de paralizar toda actividad de promoción residencial. Además, se fijó la extensión de los plazos de vencimiento de la deuda hasta un horizonte comprendido entre 2013 y 2016, y la cesión de activos inmobiliarios a la banca por valor de unos 400 millones.

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